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骨肉の住民登録#1
社会主義による負の遺産はいたる所に点在する。


5~10年前ぐらいであったら不動産投資も大変に有益であったと思われる。
その頃は建設ラッシュで次々と高級住宅が作られていた。

要するに国から家をもらった人たちが上手に利用して富を得たことになる。
リフォームして売る事でたくさんの億万長者を輩出したのである。

そういう経緯もあり何かいい物件があれば、
投資目的兼自宅として購入できたらいいと思っていた。

知り合いに不動産屋さんがいて丁度二部屋のアパートが売りに出たと言う。
思っていただけなので行く気が無いことを告げたがとりあえず見て欲しいと言う。

70年代には住宅不足を解決するために急いで作った狭いアパートが沢山ある。それはフルシチョフの政策によるものなので人々はその狭いアパートを「フルシチョフ・アパート」と呼ぶ。不幸にしてウクライナはソヴエトだったからなのだ。

いわゆる廃墟のようなアパートの一室にそれはあった。家の中はリフォームされておらず、流行の窓枠だけ新しくするという手法であった。

汚い部屋が480万円と言う事だった。私たちはとりあえず気に入ったアパートには住んでいるものの、やはり人様の為に家賃を払っていくのはいつか止めなければならないと思う。

しかしこれを綺麗にするには100万円くらいかかるだろうから600万円と見たほうが良い。このアパートを投資として貸しても月によくても2万5千円が精一杯だろう。

その計算でテナントが必ず入っているものとして計算すると償却に20年かかる。もちろんそれにはさまざまな費用を計算に入れていないのだ。

以上の理由から買う気は全くなくなり(もとより見るだけだった)何故売りたいのかと質問してみた。すると一人息子との関係が悪く、老夫婦はこの家を売って田舎に引っ越したいと言うのである。

ここで問題なのが住民登録の存在である。
ソヴィエト時代に国は人々を管理(支配下に置くため)しやすくするために住民登録をさせた。そこに住む人は必然的にそこの管轄に登録しなければならなかった。

ここまでは極当たり前の事だけれども、問題は社会主義の崩壊によって想定外の事態が起きた部分である。国は住民登録されている人に割り当てて家を無料で提供してしまったのだ。

ウクライナの独立がなければその面での問題は無かったはずだ。しかし資本主義の到来によって住宅の売却と言うこれまで経験しなかった道が開けてしまったのである。

筆頭主もしくは権利者と言う物が存在しなかったのです。

従ってその家に住民として登録されている人は生まれたての孫であろうと家の持ち主なのである。

先ほどの老夫婦は息子(恐らく酒乱と暴力)から逃れるためになるべく早く家を売りたいのですが、そのためには息子の承認も必要になり、尚且つ分配をどうするかと言う骨肉の争いが潜んでいる。

この住民登録には外国人に対する見えない壁としても作用しているので、ウクライナの綺麗な部分ばかりを見てこの国に来ると後でとんでもない事が待ち受けているのである。

憧れだけでこの国に来てはいけない。
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[ 2012/05/20 18:56 ]

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コメント
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貴重な話をありがとうございます。3年前にキエフの友人の家に招待されたことがあり、興味深く読みました。、、、ということは、家賃はソビエト政権の時からはあったのでしょうか。今は確か彼は払っていると言っていました。
これからの記事も楽しみにしています。
サトウ * URL [編集] [ 2012/05/21 10:43 ]
--- Re: タイトルなし ---

> 貴重な話をありがとうございます。3年前にキエフの友人の家に招待されたことがあり、興味深く読みました。、、、ということは、家賃はソビエト政権の時からはあったのでしょうか。今は確か彼は払っていると言っていました。
> これからの記事も楽しみにしています。
御愛読をいつもありがとうございます。
ソビエト時代の家賃については残念ながら詳しく分かりませんが、
例えば田舎の家の部屋を人に貸していた等の場合が存在しました。

今は若い世代がアパートを借りて家賃を払うと言う事になっていますが、
その前の世代は国から家を支給されたので家賃はなしのはずです。
これからもよろしくお願いします。
白井信雄 * URL [編集] [ 2012/05/23 04:12 ]
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社会主義による負の遺産はいたる所に点在する。5~10年前ぐらいであったら不動産投資も大変に有益であったと思われる。その頃は建設ラッシュで次々と高級住宅が作られていた。要する...
[ 2012/05/21 01:40 ] まとめwoネタ速neo
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